最近では、国内外の機関投資家が住宅（マンション）に投資する割合も増えています。つまり、ファミリーマンションとワンルームマンションとでは一つの見方として、供給エリア、供給戸数、ユーザーのマーケットが相反する関係といえます。以上のことから投資用マンションを購入する場合のポイントとして、「第三者の眼」すなわち客観的に見たらどうか、という視点が極めて重要となります。ファミリーマンションで自分と家族で住む場合は、白分たちが気に入ればどこでもよいわけです。しかし、投資用マンションの場合は、賃貸ニーズがある、つまり人気がある、交通の便利なところが条件になります。また、できたら全国の方々が認知するような場所を選ぶことが重要となります。ファミリーマンションの場合でも、築１０年以上経つと、住戸の３割〜４割くらいは賃貸となっています。これからはファミリーマンションも、投資用マンションと同様に賃貸に出したときに一定以上の家賃収入が得られるような条件があるか、という視点をもつことが大切です。